Les prix des propriétés ont continué à augmenter au troisième trimestre de 2021, mais à un rythme considérablement plus lent que celui observé plus tôt dans l’année. Selon la plus récente étude de Royal LePage sur le prix des maisons, 68 % des régions étudiées ont affiché des gains inférieurs à 2 % au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent, comparativement à seulement 14,5 % des régions au deuxième trimestre. Avec le retour des températures chaudes, les Canadiens se sont concentrés sur d’autres activités, d’autant plus que l’augmentation des taux de vaccination a entraîné une assouplissement des mesures sanitaires liées à la pandémie.
« Au cours du troisième trimestre, l’appréciation effrénée du prix des maisons a ralenti, car la demande et l’inventaire ont diminué, une tendance typique du marché de l’été, dans une année très atypique. Avec l’assouplissement des restrictions de santé publique, la population a pu penser à autre chose que l’immobilier, comme les voyages et le retour aux activités sociales », a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « De plus, la concurrence serrée due au faible inventaire a poussé certains acheteurs potentiels à rester à l’écart, alors que la fatigue des acheteurs s’installait. »
Bien que le taux d’appréciation puisse ralentir, les prix ont continué à augmenter en raison d’une pénurie chronique de logements dans tout le pays. Le prix de l’agrégat au Canada a connu une hausse de 21,4 % par rapport à la même période l’année précédente pour atteindre 749 800 $ au troisième trimestre de 2021. En examinant le marché par type de propriété, on constate que le prix médian d’une maison unifamiliale détachée à l’échelle nationale a augmenté de 25,2 % d’une année sur l’autre pour grimper à 790 000 $, tandis que le prix médian d’une copropriété a connu une hausse de 13,0 % par rapport à la même période l’an dernier, pour se chiffrer à 533 600 $.
Consultez le communiqué de Royal LePage sur le deuxième trimestre pour plus de renseignements sur les tendances régionales et nationales.
Points saillants du communiqué de presse du troisième trimestre :
- Royal LePage maintient ses prévisions nationales du prix des propriétés de 2021 avec une hausse de 16 % au quatrième trimestre de 2021, comparativement au quatrième trimestre de 2020
- Le très faible inventaire pousse les acheteurs potentiels à l’écart dans le contexte de la crise nationale de l’offre de logements, entraînant un refoulement de la demande
- Les prix des copropriétés poursuivent leur remontée dans les agglomérations urbaines au pays, le retour à la « nouvelle normalité » permettant aux Canadiens de profiter davantage de la vie urbaine
