Pour de nombreux propriétaires, les travaux d’entretien extérieur sont faciles à remettre à plus tard jusqu’à ce que le temps change. Cependant, lorsque les températures plus fraîches arrivent, il peut être trop tard pour certaines réparations et tâches saisonnières.

Le facteur déterminant pour plusieurs projets extérieurs n’est pas le calendrier, mais les exigences de température des matériaux utilisés. Les peintures, les teintures, les scellants et les produits de réparation nécessitent souvent plusieurs jours de temps doux pour sécher correctement. Les appliquer trop tard dans la saison peut réduire leur efficacité, raccourcir leur durée de vie ou obliger à refaire les travaux le printemps suivant.

Prioriser quelques tâches d’entretien essentielles avant le premier gel peut contribuer à protéger votre maison contre les intempéries hivernales, à réduire les coûts de réparation et à améliorer son état à long terme.

Connaître la date du premier gel dans votre région

La date du premier gel varie considérablement d’une région à l’autre du Canada. Les régions nordiques et une grande partie des Prairies peuvent connaître des températures glaciales dès septembre, tandis que le sud de l’Ontario, le sud du Québec et le littoral de la Colombie-Britannique profitent souvent d’un automne beaucoup plus long.

Plutôt que de se fier au calendrier, les propriétaires devraient vérifier la date moyenne du premier gel pour leur région et planifier leurs projets en conséquence.

Gardez à l’esprit que la plupart des produits extérieurs nécessitent des températures diurnes appropriées pour l’application et plusieurs jours de températures nocturnes supérieures à leur seuil minimal de séchage. La température de surface est tout aussi importante. Une terrasse ou une allée exposée au froid nocturne peut demeurer trop froide pour que les produits sèchent correctement, même si les températures de l’air en après-midi semblent confortables.

Terminer les projets de peinture et de teinture tôt

Les peintures extérieures et les teintures pour bois comptent parmi les produits les plus sensibles à la température utilisés autour de la maison.

La plupart des fabricants recommandent des températures d’application et de séchage d’environ 10 °C ou plus, bien que certains produits soient formulés pour des conditions plus fraîches. Suivez toujours les spécifications du fabricant concernant les températures minimales, l’humidité et les temps de séchage.

Les surfaces doivent également être complètement sèches avant l’application. Le temps automnal apporte souvent de la rosée nocturne et des précipitations plus fréquentes, qui peuvent toutes deux retarder le séchage.

Si un seul projet peut être réalisé avant l’hiver, donnez la priorité au bois exposé ou détérioré. Le bois non protégé absorbe l’humidité pendant les mois d’hiver, augmentant les risques de pourriture, de fissuration et de détérioration prématurée due aux cycles répétés de gel et de dégel.

Sceller et réparer votre entrée

Les petites fissures dans l’asphalte peuvent rapidement devenir des problèmes plus importants et plus coûteux une fois l’hiver arrivé.

L’eau qui s’infiltre dans ces fissures gèle et se dilate, élargissant les zones endommagées à chaque cycle de gel et de dégel.

La plupart des scellants pour entrées nécessitent des conditions sèches et des températures d’environ 10 °C ou plus pour sécher correctement. Les fissures doivent être nettoyées et remplies avant l’application du scellant pour maximiser son efficacité et sa longévité.

Traiter les dommages mineurs avant l’hiver peut aider à prolonger la durée de vie de l’entrée et à réduire les coûts de réparation futurs.

Remplacer les calfeutrants usés et les coupe-froids

Les fuites d’air autour des fenêtres, des portes et des traversées extérieures augmentent les coûts de chauffage tout en permettant à l’humidité de pénétrer dans l’enveloppe du bâtiment.

Inspectez les endroits où les câbles d’utilité publique, les évents et les tuyaux traversent les murs extérieurs, ainsi que les cadres de fenêtres et les chambranles de portes, pour détecter tout calfeutrant détérioré ou coupe-froid endommagé.

De nombreux scellants extérieurs nécessitent des températures supérieures à environ 5 °C lors de l’installation, bien que les exigences varient selon les produits.

Remplacer ces matériaux avant l’hiver peut améliorer le confort intérieur, réduire les courants d’air et accroître l’efficacité énergétique tout au long de la saison de chauffage.

Inspecter le toit et nettoyer les gouttières

L’automne est le moment idéal pour inspecter le toit avant que la neige et la glace ne rendent l’accès plus difficile et potentiellement dangereux.

Après la chute des feuilles, nettoyez les gouttières et assurez-vous que les descentes pluviales évacuent l’eau bien loin des fondations de la maison. Lors de l’inspection du toit, recherchez les bardeaux manquants ou endommagés, les solins détériorés et les espaces autour des cheminées, des puits de lumière et des évents de toit.

L’isolation et la ventilation adéquates du grenier devraient également être évaluées si la maison a connu des barrages de glace lors des hivers précédents. Les barrages de glace sont souvent causés par la chaleur qui s’échappe dans le grenier, faisant fondre la neige qui regèle ensuite près du bord du toit.

Les propriétaires qui ne sont pas à l’aise de travailler en hauteur devraient envisager de faire appel à un couvreur qualifié pour effectuer l’inspection en toute sécurité.

Réparer le béton et la maçonnerie avant l’arrivée des températures de gel

Les produits de réparation pour béton, le mortier et les composés de colmatage pour maçonnerie nécessitent généralement des températures supérieures au point de congélation pour sécher correctement.

Inspectez les allées piétonnes, les marches, le crépi de fondation, les patios et les murs de soutènement pour détecter des fissures, des matériaux décollés ou des signes de détérioration de surface.

Effectuer les réparations avant l’hiver permet d’éviter que l’eau ne s’infiltre dans les zones endommagées, où les cycles répétés de gel et de dégel peuvent considérablement aggraver la détérioration existante.

Préparer la plomberie extérieure pour l’hiver

La plomberie extérieure doit être préparée avant le premier grand gel pour aider à prévenir l’éclatement des tuyaux et les dommages causés par l’eau.

Les propriétaires devraient :

  • Fermer et vider les robinets extérieurs, le cas échéant
  • Débrancher et ranger les tuyaux d’arrosage
  • Vider les systèmes d’irrigation ou les faire hiverner par un professionnel
  • Suivre les recommandations du fabricant pour l’hivernisation des piscines, des spas, des fontaines et des cuisines extérieures

Un tuyau d’arrosage laissé connecté à un robinet extérieur peut piéger de l’eau dans le système de plomberie, ce qui pourrait entraîner le gel et l’éclatement des tuyaux dans les murs de la maison.

Préparer l’aménagement paysager pour l’hiver

L’automne est également le bon moment pour effectuer plusieurs tâches d’aménagement paysager qui favorisent une croissance saine des plantes le printemps suivant.

Envisagez de :

  • Planter des bulbes à floraison printanière
  • Diviser les vivaces établies
  • Sursemer et fertiliser la pelouse
  • Enlever les plantes annuelles mortes
  • Tailler les branches d’arbres endommagées ou dangereuses

Une attention particulière doit être portée aux branches surplombant les toits, les entrées ou les lignes de services publics, car la neige abondante et la glace peuvent augmenter les risques de rupture lors des tempêtes hivernales.

Ranger le mobilier de jardin et l’équipement saisonnier

Préparer l’équipement extérieur pour l’hiver peut prolonger sa durée de vie et réduire l’entretien la saison prochaine.

Les propriétaires devraient :

  • Nettoyer et ranger les meubles de terrasse et les coussins
  • Vider ou protéger les bacs à plantes qui pourraient se fissurer lors des périodes de gel
  • Vidanger le carburant ou stabiliser l’essence dans l’équipement saisonnier conformément aux recommandations du fabricant
  • Entretenir l’équipement de jardinage avant de le ranger
  • Tester les souffleuses à neige avant les premières chutes de neige

S’occuper de l’entretien de l’équipement avant l’arrivée de l’hiver permet d’éviter des délais au moment où on en a le plus besoin.

Prioriser les projets si le temps est limité

S’il n’est pas possible de réaliser tous les projets avant l’hiver, concentrez-vous d’abord sur les travaux qui protègent la maison contre les infiltrations d’humidité et les dommages causés par le gel.

Les tâches hautement prioritaires comprennent :

  • L’hivernisation de la plomberie extérieure
  • Le nettoyage des gouttières
  • La réparation des dommages au toit
  • Le traitement des fuites autour des fenêtres et des portes
  • L’enlèvement des branches d’arbres dangereuses

Ensuite, réalisez les projets qui préviennent la détérioration future, comme sceller le bois exposé, réparer les fissures dans le béton ou l’asphalte et remplacer les calfeutrants endommagés.

Les améliorations esthétiques, l’aménagement paysager décoratif et les projets de réfection non essentiels peuvent généralement attendre le printemps sans affecter significativement l’état de la maison.

Protéger la valeur de votre maison

L’entretien saisonnier fait plus que préparer une maison pour l’hiver. Il contribue également à préserver sa valeur à long terme.

L’entretien extérieur différé est l’un des premiers problèmes relevés lors d’une inspection résidentielle et peut influencer la perception d’un acheteur quant à la qualité de l’entretien d’une propriété. Effectuer les réparations mineures avant l’hiver réduit le risque qu’elles deviennent plus importantes — et plus coûteuses — au printemps.

En se concentrant sur l’entretien préventif avant l’arrivée des températures de gel, les propriétaires peuvent améliorer la durabilité de leur maison, réduire les coûts de réparation et s’assurer qu’elle demeure en excellente condition tout au long des mois d’hiver.