Puis-je me permettre l’achat d’un chalet?

Pour de nombreux Canadiens, posséder un chalet demeure un objectif de vie fondamental. Cela représente un espace privilégié pour décompresser, se ressourcer et profiter du bord de l’eau, là où les week-ends semblent s’étirer et où la routine quotidienne s’efface.

Cette aspiration connaît un nouvel élan. Alors que les voyages transfrontaliers perdent de leur attrait pour certains et que les taux d’intérêt demeurent stables, de plus en plus d’acheteurs se tournent vers les propriétés récréatives d’ici.

Selon le Rapport 2026 de Royal LePage sur les propriétés récréatives du printemps,¹ 40 % des experts en immobilier de villégiature ont indiqué que le mouvement « J’achète canadien » a entraîné une hausse des demandes de la part d’acheteurs canadiens dans leur région. De même, 13 % des experts ont noté une augmentation des acheteurs interprovinciaux dans leur secteur par rapport à la même période l’an dernier, tandis que 54 % ont rapporté un volume d’acheteurs approximativement identique à celui de l’an passé.

Cet intérêt soutenu favorise la croissance des prix dans de nombreux marchés. Selon Royal LePage, le prix médiat² d’une maison unifamiliale dans les régions récréatives du Canada devrait augmenter de 4,0 % en 2026 par rapport à 2025, pour atteindre 604 552 $.

Avec une demande qui demeure ferme et un nombre croissant de Canadiens explorant les options locales, l’opportunité d’accéder au marché des chalets mérite d’être examinée de plus près.

Commencez par définir un objectif clair 

Avant de débuter vos recherches, il est important de définir comment la propriété s’intégrera à votre mode de vie. Cette décision influencera tout, de l’emplacement au budget, en passant par le type de propriété.

Voici quelques exemples d’utilisation courants :

• Un refuge familial saisonnier pour l’été
• Un mode de vie hybride facilitant le télétravail
• Un investissement à long terme avec un potentiel de revenus

Si vous êtes déjà propriétaire, l’examen de l’équité (valeur nette) de votre résidence principale peut également vous aider à clarifier ce qui est réalisable financièrement. Dans bien des cas, cette équité peut servir de levier pour financer l’achat d’une résidence secondaire.

Un propriété au bord de l’eau demeure un facteur de prestige

L’accès à l’eau demeure l’un des facteurs les plus déterminants sur le prix dans les marchés récréatifs. Les propriétés situées directement au bord de l’eau commandent souvent une prime substantielle. Toutefois, les propriétés situées à une courte distance de l’eau peuvent offrir un style de vie similaire à un prix plus accessible.

Cette distinction peut créer des opportunités intéressantes :

• Un plus grand pouvoir d’achat par rapport à votre budget
• L’accès à des maisons plus vastes ou plus modernes
• Un potentiel de plus-value à long terme dans les secteurs émergents

En fin de compte, la décision repose sur l’importance que vous accordez à un accès direct à l’eau par rapport à votre vision globale.

Explorer des façons de compenser les coûts

De nombreux acheteurs adoptent une approche plus stratégique de la propriété en intégrant des options génératrices de revenus.

Les approches flexibles incluent :

• La copropriété avec des membres de la famille ou des partenaires de confiance
• La location saisonnière pendant les périodes de forte demande
• Une combinaison d’utilisation personnelle et de location à court terme

Dans les régions récréatives très prisées, l’activité locative peut être particulièrement forte durant la haute saison. Cela dit, il est important de bien comprendre et de respecter les réglementations locales sur la location à court terme avant de prendre une décision d’achat.

La flexibilité géographique s’avère payante

La flexibilité quant à l’emplacement demeure l’un des moyens les plus efficaces pour réduire les coûts.

Les destinations de villégiature les plus recherchées affichent souvent des prix élevés. En élargissant vos recherches à des secteurs moins établis ou à des propriétés légèrement plus éloignées des grands centres urbains, les acheteurs peuvent souvent trouver des expériences comparables à moindre coût.

L’achat d’un chalet peut sembler ambitieux au départ, mais les conditions actuelles du marché suggèrent qu’il reste à la portée d’un large éventail d’acheteurs. La stabilité des coûts d’emprunt, la demande intérieure soutenue et les approches créatives en matière de propriété contribuent toutes à une meilleure accessibilité.

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix des propriétés récréatives près de chez vous ? Consultez le Rapport 2026 de Royal LePage sur les propriétés récréatives du printemps pour plus d’informations.

¹Un sondage national en ligne a été mené auprès de 130 courtiers immobiliers au service des acheteurs et des vendeurs dans les régions canadiennes de propriétés récréatives entre le 20 février 2026 et le 19 mars 2026.

²Les prévisions nationales et provinciales de Royal LePage sont des médianes pondérées basées sur un modèle pondéré utilisant les ventes dans chaque région.