Royal LePage a revu à la hausse ses prévisions 2022 en raison d’augmentations record du prix des maisons au cours du premier trimestre 2022. Le prix de l’agrégat d’une propriété au Canada devrait augmenter de 15 % au quatrième trimestre 2022, comparativement à la même période en 2021, suivant un début d’année sur les chapeaux de roues. Tandis que le marché printanier s’installe, les aspirants acheteurs continuent d’être confrontés à une concurrence féroce, due à la pénurie chronique de maisons à vendre, et malgré une légère augmentation de l’inventaire observé dans certaines régions.
« En débutant l’année 2022, nous avions anticipé une première moitié d’année robuste, suivie d’un ralentissement. Qu’il s’agisse de fatigue des acheteurs ou d’assouplissement de la demande, ces périodes inconfortables de forte appréciation des prix des maisons suivent leur cours. Nous observons les premiers signes de ralentissement dans certaines régions, tandis que l’inventaire augmente peu à peu et que la concurrence s’allège légèrement », a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « Le premier trimestre de l’année s’est montré si robuste, cela dit, que nous avons dû rehausser notre prévision pour 2022. Qui plus est, les prix des maisons continueront de croître dans les mois à venir, en conséquence du déséquilibre incessant entre l’offre insuffisante et la forte demande ».
Même si certaines propriétés reçoivent moins d’offres d’achat qu’à pareille date l’an dernier, et que le comportement des acheteurs commence à changer en réponse aux récentes hausses de taux d’intérêt et dans l’attente de prochaines augmentations, les propriétés inscrites au juste prix dans des quartiers prisés continuent d’attirer des offres multiples et se vendent au-dessus du prix demandé.
Au Canada, le prix de l’agrégat des propriétés a observé une hausse de 25,1 % par rapport à la même période l’année précédente pour atteindre 856 900 $ au premier trimestre de 2022, constituant un record d’appréciation pour un premier trimestre depuis que l’entreprise collecte les prix de l’agrégat. En examinant le marché par type de propriété, on constate à l’échelle nationale que le prix médian d’une maison unifamiliale détachée a augmenté de 26,7 % d’une année sur l’autre pour grimper à 906 100 $, tandis que le prix médian d’une copropriété a connu une hausse de 19,7 % par rapport à la même période l’an dernier, pour se chiffrer à 612 900 $.
Consultez le communiqué de Royal LePage sur le quatrième trimestre pour plus de renseignements sur les tendances régionales et nationales.
Points saillants du communiqué de presse du premier trimestre :
- Des signes précoces d’un ralentissement sont apparus tandis que certains marchés urbains affichent des conditions améliorées pour les acheteurs
- Les nouvelles politiques fédérales et provinciales visant à aborder la disponibilité et l’abordabilité des logements ne devraient pas alléger le fardeau des acheteurs en 2022
- Kingston, en Ontario, a affiché les plus fortes hausses du prix de l’agrégat et des maisons détachées au Canada comparativement à la même période l’année précédente
- Le rapport de Royal LePage révèle que le prix médian d’une maison détachée unifamiliale a dépassé 1 million de dollars dans quatre marchés de la région du Golden Horseshoe pour la première fois
