Aujourd’hui, dans sa dernière annonce de l’année 2025, la Banque du Canada a choisi de maintenir son taux cible de financement à un jour à 2,25 %. Au cours de l’année, la Banque a abaissé son taux directeur à quatre reprises, pour une réduction totale de 100 points de base, passant de 3,25 % à 2,25 %.
L’économie canadienne a affiché une croissance plus forte que prévu de 2,6 % au troisième trimestre, même si la demande intérieure finale est demeurée stable. Parallèlement, le marché du travail montre des signes précoces d’amélioration, avec de solides gains d’emploi au cours des trois derniers mois et un taux de chômage en légère baisse à 6,5 % en novembre. Ces tendances ont soutenu la décision de la Banque de maintenir le taux de financement à un jour inchangé.
« Bien que les données reçues depuis la dernière décision aient modifié la dynamique à court terme de la croissance du PIB, elles n’ont pas changé notre point de vue selon lequel le PIB progressera à un rythme modéré en 2026 et que l’inflation restera proche de la cible. Le Conseil de direction a donc décidé de maintenir le taux directeur inchangé. Nous avons convenu qu’un taux directeur situé dans le bas de la fourchette neutre était approprié pour soutenir l’économie durant cette transition structurelle, tout en maintenant les pressions inflationnistes sous contrôle », a déclaré Tiff Macklem, gouverneur de la Banque du Canada, lors d’une conférence de presse suivant l’annonce.
« L’augmentation des frictions commerciales avec les États-Unis réduit l’efficacité de notre économie, avec des coûts plus élevés et un revenu moindre. Il ne s’agit pas simplement d’un ralentissement cyclique — c’est une transition structurelle. La politique monétaire ne peut pas rétablir l’offre perdue. Mais elle peut aider l’économie à s’ajuster tant que l’inflation demeure bien maîtrisée », a-t-il ajouté.
En octobre, l’Indice des prix à la consommation (IPC) du Canada a affiché une hausse de 2,2 % par rapport au même mois l’an dernier, en baisse par rapport à la croissance de 2,4 % enregistrée en septembre. Le ralentissement de l’augmentation des prix des aliments, combiné à la baisse des prix de l’essence, a contribué à cette décélération. Ensemble, ces tendances indiquent un refroidissement graduel de la croissance des prix, alors que l’économie continue de se rééquilibrer.
La dernière décision de maintien du taux apporte un vent de stabilité
Après un cycle de réductions de taux d’une durée de 18 mois, la banque centrale du Canada concentre désormais ses efforts sur le soutien d’une économie en ralentissement, tout en maintenant l’inflation sur une trajectoire durable. Pour les consommateurs, ce changement apporte une plus grande prévisibilité des coûts d’emprunt, une dynamique qui pourrait encourager davantage d’acheteurs à revenir sur le marché en 2026.
Selon les Prévisions du marché de Royal LePage, le marché canadien de l’immobilier résidentiel devrait enregistrer une légère hausse des prix l’an prochain, ainsi qu’une augmentation de l’activité des ventes, alors que les acheteurs reviennent graduellement dans le marché. Le prix de l’agrégat1 d’une propriété au Canada devrait demeurer relativement stable, augmentant modestement de 1,0 % d’une année sur l’autre, pour atteindre 823 016 $ au quatrième trimestre de 2026.
« Les taux hypothécaires ne sont plus le problème majeur. Les coûts d’emprunt se sont stabilisés à un niveau qui favorise une saine activité de marché. Les acheteurs peuvent aller de l’avant sans craindre de passer à côté de conditions plus favorables à l’avenir. Cette clarté à elle seule libérera la demande », déclare Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage.
Selon un récent sondage de Royal LePage,2 mené par Burson, 28 % des Canadiens qui louent actuellement disent avoir envisagé d’acheter une propriété plutôt que de louer avant de signer ou de renouveler leur bail actuel. Lorsqu’on leur a demandé quels facteurs avaient influencé leur décision de louer, 40 % des répondants ont déclaré qu’ils attendaient une baisse du prix des propriétés et 29 % qu’ils attendaient une nouvelle baisse des taux d’intérêt. Les répondants pouvaient choisir plus d’une réponse.
La Banque du Canada fera sa prochaine annonce et première annonce de taux d’intérêt de 2026 le 28 janvier.
Lisez le rapport complet du 10 décembre ici. Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement du financement à un jour? Consultez notre article explicatif sur la façon dont la Banque du Canada utilise cet outil financier.
1L’agrégat des prix de Royal LePage est calculé en utilisant la moyenne pondérée de la valeur médiane de tous les types de propriétés étudiés.
2Malgré la baisse des prix et des taux d’intérêt, de nombreux locataires continuent de mettre en pause leur projet d’accession à la propriété, 19 juin 2025.
